משכנתא היא הלוואה גדולה שמטרתה לסייע לכם לממן רכישת דירה או כל סוג אחר של נכס. בשונה מהלוואות אחרות שנפרסות על פני שנים ספורות, כאן מדובר על הלוואה למשך עשרות שנים. מה שאומר שיהיה עליכם לנסות מפעם לפעם להתאים אותה אליכם, עד כמה שזה אפשרי. אחת מהדרכים לבצע מיחזור משכנתא היא בשביל להגדיל את סכום ההלוואה שאותו דרשתם. יש כאלה שמסיבה כזאת או אחרת מחליטים כי הסכום לא מתאים להם. מה שיהיה אפשר לעשות זה פשוט למחזר את המשכנתא, אך גם להגדיל את הסכום שאותו קיבלתם מהבנק.
למה שתרצו להגדיל את המשכנתא?
יש כאלה שרק חושבים על האפשרות של הגדלת המשכנתא ומיד עובר להם רעד הגוף. מיחזור משכנתא והגדלתה זה לא צעד שהוא חובה, כמובן שהצעד הזה לא רלוונטי עבור כולם. הבחירה הזאת מתאימה לאלה שרוצים לרכוש דירה יקרה מהדירה שבבעלותם. בכל פעם שתרצו להכניס סכום גבוה של כסף יהיה עליכם לאחד אותו יחד עם המשכנתא הקיימת. אין סיבה שתביאו את עצמכם למצב שבו יהיה עליכם לשלם על כמה הלוואות שונות בעת ובעונה אחת.
מי רשאי להגדיל את המשכנתא?
באופן עקרוני הבנק עשוי להקשות על הלווים שמעוניינים להגדיל את סכום המשכנתא. מדובר על פרוצדורה שדורשת אישורים חדשים, דבר שלא יהיה קל להשיג מבעוד מועד. מי שרשאי להגדיל את המשכנתא זה אדם שעומד בכל הדרישות שאותן דורש הבנק. לאחר שתקבלו את האישור המיוחל תהיה לכם היכולת לדרוש את הסכום שאותו תרצו לקבל. בחלק מהמקרים מדובר על תוספת קטנה, במקרים אחרים מדובר על תוספת גדולה. מיחזור משכנתא והגדלתה זה לא צעד שאפשר לעשות על רגל אחת בשום צורה.
ממה להיזהר בעת הגדלת משכנתא?
עליכם להבין כי לצד היתרונות של הגדלת משכנתא יהיה עליכם לבחון את החסרונות. הגדלת סכום המשכנתא במרבית המקרים תוביל לכך שיהיה עליכם להגדיל את ההחזר החודשי. כתוצאה מכך לא בטוח כי צעד מהסוג הזה יהיה צעד שיהיה מתאים או נכון בשבילכם בהתאם למצב הקיים. יש כאלה שמעדיפים להשאיר את סכום המשכנתא כפי שהוא בשביל לא להסתבך עם ההחזרים החודשיים.
למה להגדיל את המשכנתא תוך כדי מיחזור?
על מנת לבחור באפשרות של מיחזור משכנתא והגדלתה יהיה עליכם להבין את המשמעות. מיחזור משכנתא זוהי פעולה שבמהלכה לוקחים את המשכנתא הקיימת ומחסלים אותה לגמרי. במקום המשכנתא הקיימת לוקחים משכנתא חדשה שאמורה לכסות את המשכנתא הישנה. הגדלת המשכנתא לאחר מיחזור יאפשר לכם להשיג את התוצאה שאותה רציתם להשיג. מצד אחד תקבלו את הסכום הרצוי לכם, מצד שני לא תביאו את עצמכם לקריסה טוטאלית. את ההלוואה תוכלו לפרוס שוב על תקופה ממושכת בהשוואה לתקופה שנותרה למשכנתא הקיימת.
